注文住宅 リフォーム 千葉 千葉市 緑区 太陽工務店

　大手の建設会社・工務店等と同じようにモデルハウスやショールームを設置した場合、お客様の家を建てるのと同様に、土地を買い（借り）、建物を建てて内装を施し、ソファー・ベッド・キッチン・バスルーム等を実際と同じように設置します。
　完成したら、無人にする訳にはいきませんので、説明員が常駐することになります。
　モデルハウスやショールームを設置・運営する場合の経費は、最終的には価格に上乗せすることになります。
　弊社は数人で営んでいる小さい工務店ですので、モデルハウスやショールームに経費を使わないことで、少しでもお客様にお値打ち価格でご提案することができます。

　大手の建設会社・住宅メーカー等に発注した場合、実際に施工するまでに様々な中間業者の利益・経費が関わってきます。
　その分だけ中間マージンが積み重なり、価格に上乗せすることになります。
　弊社では、直接施工していますので、中間マージンが発生しません。
　その分少しでもお客様にお値打ち価格でご提案することができます。
　弊社のスタッフ・職人紹介はこちらへ

【大手の発注の流れ】

【弊社の発注の流れ】

　例えば住宅メーカーの営業マンが、１ヶ月に１棟のペースで契約を取った場合、年収で約１０００万円を超える人がいるようです。営業マンの高額な歩合給は会社経費の多くを占めてしまい、最終的には価格に上乗せすることになります。
　弊社では、高額な歩合給はありませんので、少しでもお客様にお値打ち価格でご提案することができます。

　大手の建設会社・住宅メーカー等のテレビ・新聞等の広告は、豪華なものが多いかと思います。
　当然のように中身を豪華にする程、回数を多くする程、会社経費の多くを占めてしまい、最終的には価格に上乗せすることになります。
　弊社では年に数回、土地物件情報に間借りする形で広告を打つ程度に抑えております。
　その分、少しでもお客様にお値打ち価格でご提案することができます。

　大手の建設会社・住宅メーカー等はモデルハウスやショールームを設置・運営する他に立派な自社ビルを建てたり、立地のいい所（駅の近く）に事務所を借りたりしています。
　「駅の近くに事務所があればお客様が立ち寄っていただけるのかな？」と思うことがありますが、当然のようにその経費も、最終的には価格に上乗せすることになります。
　弊社の事務所は２つの駅（土気駅と誉田駅）の中間に木材の加工場と併設しておりまして、お客様にはご不便をおかけしております。

　弊社の場合、納入業者への経費・職人さんの賃金はすべて現金払いです。
　会社間の取引で使われる約束手形の場合、３ヶ月後（６ヶ月後）に額面通りの現金になりますが、手形をすぐに現金化しようとすると、額面の９０％や８０％しか貰えません。それを見越して始めから上乗せして、納入金額・賃金が決まったりします。
　弊社では、そのような上乗せは一切ありませんので、少しでもお客様にお値打ち価格でご提案することができます。